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溫泉改造

生態園林溫泉——安徽黃山風景名勝區溫泉景區

發布日期:2016-01-07
項目名稱:安徽黃山風景名勝區溫泉景區
項目地址:安徽黃山風景名勝區
服務范圍:詳細規劃
規劃目標:通過規劃,把黃山溫泉建成具有濃郁黃山文化底蘊,黃山溫泉景區中最具特色的生態園林化精致型國際溫泉度假村。

  一、項目發展背景
  1.黃山風景名勝區及溫泉景區的旅游現狀與發展特點

  (1)黃山溫泉項目擁有“世界黃山”的旅游背景
  黃山風景名勝區擁有世界一流的旅游資源,以奇松、怪石、云海、溫泉稱為“黃山四絕”,1990年被聯合國教科文組織確定為世界自然與文化遺產,列入《世界遺產名錄》,是世界地質公園和國家重點風景名勝。2005年,黃山風景名勝區接待境內外游客170.96萬人次。
  (2)黃山溫泉可以稱為“世界黃山”的文化溫泉
  黃山溫泉景區得名于溫泉資源的存在,而黃山溫泉得益于歷代溫泉文化的熏陶,因此,黃山溫泉成為黃山文化不可分隔的一部分,可稱為“文化溫泉”。因此,黃山溫泉的開發與利用,不能脫離于黃山溫泉形成的濃郁溫泉人文文化和歷史底蘊氛圍。
  (3)黃山溫泉景區作為黃山風景名勝區核心的旅游接待中心功能區的發展現狀與“世界黃山”的品牌具有較大的差距
  一方面,溫泉景區的核心資源——溫泉資源未得到充分的利用和開發;另一方面,溫泉景區內的接待服務設施老化嚴重,已不能滿足黃山旅游接待需要。

  2.黃山溫泉項目建設的必要性分析
  (1)與時俱進發揚黃山溫泉文化需要
  溫泉的開發存古通今,向黃山游客展現黃山溫泉的歷史脈絡與時空交織的畫卷,將黃山溫泉的文化與現代度假、養生文化融合貫通,形成有區別于全國各地溫泉度假旅游景的溫泉產品,獨樹一幟。
  (2)滿足黃山度假旅游市場和溫泉景區綜合接待服務功能區的市場需要
  黃山溫泉的歷史文化底蘊大大強于溫泉的現實作用與功能,溫泉酒店模式溫泉資源的利用脫離于當前溫泉度假市場發展趨勢,又不能將其文化底蘊向黃山游客進行充分的展示,因此,需要引入全新的溫泉度假開發理念對黃山溫泉進行重新定位。
  (3)滿足黃山溫泉景區綜合配套功能的需要
  黃山溫泉風景區聯合旅游管理有限公司的成立,將對溫泉景區的陳舊的接待服務設施進行改造,以形成與黃山風景名勝區相匹配的國內一流黃山旅游接待服務中心,將具有度假、會議、住宿、休閑等功能,溫泉資源的開發,可以形成與溫泉景區的綜合配套,提升整個景區的品位與檔次。

  二、規劃理念、指導思想和規劃原則
  1.規劃理念和指導思想

  (1)突出文化主題,打造精致品位溫泉
  規劃中突出黃山文化的主題特征,充分挖掘黃山溫泉的歷史人文典故與文化沉淀,在溫泉區規劃三個功能區,每個功能區都寓意不同的文化底蘊,如名泉區體現了黃山溫泉的名人文化,神泉區體現了黃山溫泉的養生文化和閑適意境,仙泉區側重于現代溫泉的水療和溫泉SPA功能。
  精致品位溫泉的理念是根據目前主導溫泉度假旅游市場兩類企業的市場導向,項目用地面積、溫泉水溫、水量條件,設置大型綜合型的溫泉度假景區不太現實,應從精致化、中高檔溫泉予以定位,成為黃山溫泉景區的第一品牌。為了拉開與城郊洗浴、SPA會館的距離,必須強化露天溫泉設計和對黃山景觀環境的取向,通過溫泉水療SPA、溫泉湯屋的配置,突出高尚溫泉SPA的特征。
  (2)存古通今,四季宜人溫泉特色
  該理念的提出將名泉區——神泉區——仙泉區三個功能布局體現出時空的概念,名泉區再現的是黃山幾百年來的名人文化的底蘊;神泉區側重于一個理想自然的養生意境,包括對景觀、文化、溫泉產品在功能上的自然、生態、閑適,達到天人合一的境界;仙泉區則側重于現代溫泉產品的設置,包括室內溫泉館的各種水療,SPA產品,規劃中注重周邊環境的借景,尤其借助于面向桃花溪方向的景觀,通過黃山季節景觀的置換體現出不同的洗浴溫泉的意境。如春賞遍山新綠,萬物蔥榮;夏觀桃花溪流水暢然和群山旺盛的生命力;秋觀落葉繽紛,群山盡染;冬觀黃山飛雪,銀裝素裹。不同的季節的溫泉產品的設置融合到黃山四季景觀,表達不同的養生理念和景觀感受,達到“天人合一”養生境界。
  (3)生態環境保護
  生態環境保護理念是項目得以可持續發展的根本,包括池區的設置、管道的規劃和地面的鋪裝等方面采取可行的環境保護措施,避免造成對基地內古樹名木的傷害,對現有生態環境造成破壞。

  2.規劃原則
  (1)適應性原則
  項目溫泉規劃要與旅游市場發展態勢、旅游資源基礎和所具備的功能相適應,符合黃山旅游總體開發方向。
  (2)市場導向原則
  針對黃山溫泉幽雅精致的環境特點和資源狀況,避免低水平、低層次的重復開發,強調溫泉產品的差異性,強調溫泉項目開發規模的適度,強調檔次和文化品味的高度,以適應市場需求和尋求市場的統治地位。
  (3)突出特色原則
  黃山溫泉的開發必須要遵循突出特色的原則,在項目主題、產品、服務設施等風格以及環境景觀的營造等各個方面形成自身的特色。突出黃山“文化溫泉”的主題特征和借助黃山景區四季不同的景觀意境,表達出“天人合一”的養生境界,達到“賞景、品茗、浴泉、古樂”精致溫泉場景意境。
  (4)區域協調發展原則
  在溫泉城的開發、營銷策略等方面,加強溫泉景區內各溫泉酒店的橫向聯系,共同將黃山溫泉景區打造一個集溫泉度假、休閑養生、商務會議、度假酒店、旅游觀光于一體的黃山溫泉景區,使之真正成為黃山“四絕”之一的溫泉品牌。

  三、 功能分區
  1.名泉區(休閑溫泉區)

  范圍和面積:位于基地東南角,由名泉樓、名泉區組成,面積4931㎡。
  功能:公共多樣性溫泉休閑。
  規劃構想:以黃山的“名人、名曲、名詩、名典、名茶”為主題,與溫泉沐浴相結合,賦予溫泉文化內涵,體現“天下名泉”特色。

黃山溫泉名泉區軒轅靈泉溫泉規劃效果圖
名泉區軒轅靈泉效果圖

  2.神泉區(養生溫泉區)
  范圍和面積:位于基地中部,規劃面積3537㎡。
  功能:特色個性養生溫泉
  規劃構想:利用黃山的花、木、草、藥及四季景觀變化與溫泉相結合,形成特有的黃山養生溫泉。體現中醫學的養生觀:講究“形與神俱,”,“形神合一”、“養神為上”的理念(安定情志,調攝精神),通過自然環境的營造和養生溫泉產品的設置,打造一個“靜心、養生、怡神”為境界的養生溫泉區。

黃山溫泉神泉區藥珍軒溫泉規劃效果圖
神泉區藥珍軒效果圖

  3.仙泉區(放松溫泉區)
  位置與范圍:位于基地以西的臺地,以黃山對外文化藝術中心建筑為基礎,規劃面積3557㎡。
  功能:現代康體、享受、奢侈型溫泉。
  規劃構想:名泉(休閑文化溫泉)——神泉(養生、怡神溫泉)——仙泉(享受型放松溫泉),通過高檔溫泉理療、水療和各式溫泉SPA(泰式、印式、中式等)產品的設置,形成極至享受、奢侈的放松溫泉,讓游客體驗到飄然欲仙的感覺。

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生態園林溫泉——安徽黃山風景名勝區溫泉景區
項目名稱:安徽黃山風景名勝區溫泉景區
項目地址:安徽黃山風景名勝區
服務范圍:詳細規劃
規劃目標:通過規劃,把黃山溫泉建成具有濃郁黃山文化底蘊,黃山溫泉景區中最具特色的生態園林化精致型國際溫泉度假村。

  一、項目發展背景
  1.黃山風景名勝區及溫泉景區的旅游現狀與發展特點

  (1)黃山溫泉項目擁有“世界黃山”的旅游背景
  黃山風景名勝區擁有世界一流的旅游資源,以奇松、怪石、云海、溫泉稱為“黃山四絕”,1990年被聯合國教科文組織確定為世界自然與文化遺產,列入《世界遺產名錄》,是世界地質公園和國家重點風景名勝。2005年,黃山風景名勝區接待境內外游客170.96萬人次。
  (2)黃山溫泉可以稱為“世界黃山”的文化溫泉
  黃山溫泉景區得名于溫泉資源的存在,而黃山溫泉得益于歷代溫泉文化的熏陶,因此,黃山溫泉成為黃山文化不可分隔的一部分,可稱為“文化溫泉”。因此,黃山溫泉的開發與利用,不能脫離于黃山溫泉形成的濃郁溫泉人文文化和歷史底蘊氛圍。
  (3)黃山溫泉景區作為黃山風景名勝區核心的旅游接待中心功能區的發展現狀與“世界黃山”的品牌具有較大的差距
  一方面,溫泉景區的核心資源——溫泉資源未得到充分的利用和開發;另一方面,溫泉景區內的接待服務設施老化嚴重,已不能滿足黃山旅游接待需要。

  2.黃山溫泉項目建設的必要性分析
  (1)與時俱進發揚黃山溫泉文化需要
  溫泉的開發存古通今,向黃山游客展現黃山溫泉的歷史脈絡與時空交織的畫卷,將黃山溫泉的文化與現代度假、養生文化融合貫通,形成有區別于全國各地溫泉度假旅游景的溫泉產品,獨樹一幟。
  (2)滿足黃山度假旅游市場和溫泉景區綜合接待服務功能區的市場需要
  黃山溫泉的歷史文化底蘊大大強于溫泉的現實作用與功能,溫泉酒店模式溫泉資源的利用脫離于當前溫泉度假市場發展趨勢,又不能將其文化底蘊向黃山游客進行充分的展示,因此,需要引入全新的溫泉度假開發理念對黃山溫泉進行重新定位。
  (3)滿足黃山溫泉景區綜合配套功能的需要
  黃山溫泉風景區聯合旅游管理有限公司的成立,將對溫泉景區的陳舊的接待服務設施進行改造,以形成與黃山風景名勝區相匹配的國內一流黃山旅游接待服務中心,將具有度假、會議、住宿、休閑等功能,溫泉資源的開發,可以形成與溫泉景區的綜合配套,提升整個景區的品位與檔次。

  二、規劃理念、指導思想和規劃原則
  1.規劃理念和指導思想

  (1)突出文化主題,打造精致品位溫泉
  規劃中突出黃山文化的主題特征,充分挖掘黃山溫泉的歷史人文典故與文化沉淀,在溫泉區規劃三個功能區,每個功能區都寓意不同的文化底蘊,如名泉區體現了黃山溫泉的名人文化,神泉區體現了黃山溫泉的養生文化和閑適意境,仙泉區側重于現代溫泉的水療和溫泉SPA功能。
  精致品位溫泉的理念是根據目前主導溫泉度假旅游市場兩類企業的市場導向,項目用地面積、溫泉水溫、水量條件,設置大型綜合型的溫泉度假景區不太現實,應從精致化、中高檔溫泉予以定位,成為黃山溫泉景區的第一品牌。為了拉開與城郊洗浴、SPA會館的距離,必須強化露天溫泉設計和對黃山景觀環境的取向,通過溫泉水療SPA、溫泉湯屋的配置,突出高尚溫泉SPA的特征。
  (2)存古通今,四季宜人溫泉特色
  該理念的提出將名泉區——神泉區——仙泉區三個功能布局體現出時空的概念,名泉區再現的是黃山幾百年來的名人文化的底蘊;神泉區側重于一個理想自然的養生意境,包括對景觀、文化、溫泉產品在功能上的自然、生態、閑適,達到天人合一的境界;仙泉區則側重于現代溫泉產品的設置,包括室內溫泉館的各種水療,SPA產品,規劃中注重周邊環境的借景,尤其借助于面向桃花溪方向的景觀,通過黃山季節景觀的置換體現出不同的洗浴溫泉的意境。如春賞遍山新綠,萬物蔥榮;夏觀桃花溪流水暢然和群山旺盛的生命力;秋觀落葉繽紛,群山盡染;冬觀黃山飛雪,銀裝素裹。不同的季節的溫泉產品的設置融合到黃山四季景觀,表達不同的養生理念和景觀感受,達到“天人合一”養生境界。
  (3)生態環境保護
  生態環境保護理念是項目得以可持續發展的根本,包括池區的設置、管道的規劃和地面的鋪裝等方面采取可行的環境保護措施,避免造成對基地內古樹名木的傷害,對現有生態環境造成破壞。

  2.規劃原則
  (1)適應性原則
  項目溫泉規劃要與旅游市場發展態勢、旅游資源基礎和所具備的功能相適應,符合黃山旅游總體開發方向。
  (2)市場導向原則
  針對黃山溫泉幽雅精致的環境特點和資源狀況,避免低水平、低層次的重復開發,強調溫泉產品的差異性,強調溫泉項目開發規模的適度,強調檔次和文化品味的高度,以適應市場需求和尋求市場的統治地位。
  (3)突出特色原則
  黃山溫泉的開發必須要遵循突出特色的原則,在項目主題、產品、服務設施等風格以及環境景觀的營造等各個方面形成自身的特色。突出黃山“文化溫泉”的主題特征和借助黃山景區四季不同的景觀意境,表達出“天人合一”的養生境界,達到“賞景、品茗、浴泉、古樂”精致溫泉場景意境。
  (4)區域協調發展原則
  在溫泉城的開發、營銷策略等方面,加強溫泉景區內各溫泉酒店的橫向聯系,共同將黃山溫泉景區打造一個集溫泉度假、休閑養生、商務會議、度假酒店、旅游觀光于一體的黃山溫泉景區,使之真正成為黃山“四絕”之一的溫泉品牌。

  三、 功能分區
  1.名泉區(休閑溫泉區)

  范圍和面積:位于基地東南角,由名泉樓、名泉區組成,面積4931㎡。
  功能:公共多樣性溫泉休閑。
  規劃構想:以黃山的“名人、名曲、名詩、名典、名茶”為主題,與溫泉沐浴相結合,賦予溫泉文化內涵,體現“天下名泉”特色。

黃山溫泉名泉區軒轅靈泉溫泉規劃效果圖
名泉區軒轅靈泉效果圖

  2.神泉區(養生溫泉區)
  范圍和面積:位于基地中部,規劃面積3537㎡。
  功能:特色個性養生溫泉
  規劃構想:利用黃山的花、木、草、藥及四季景觀變化與溫泉相結合,形成特有的黃山養生溫泉。體現中醫學的養生觀:講究“形與神俱,”,“形神合一”、“養神為上”的理念(安定情志,調攝精神),通過自然環境的營造和養生溫泉產品的設置,打造一個“靜心、養生、怡神”為境界的養生溫泉區。

黃山溫泉神泉區藥珍軒溫泉規劃效果圖
神泉區藥珍軒效果圖

  3.仙泉區(放松溫泉區)
  位置與范圍:位于基地以西的臺地,以黃山對外文化藝術中心建筑為基礎,規劃面積3557㎡。
  功能:現代康體、享受、奢侈型溫泉。
  規劃構想:名泉(休閑文化溫泉)——神泉(養生、怡神溫泉)——仙泉(享受型放松溫泉),通過高檔溫泉理療、水療和各式溫泉SPA(泰式、印式、中式等)產品的設置,形成極至享受、奢侈的放松溫泉,讓游客體驗到飄然欲仙的感覺。

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