点石成金雕刻
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溫泉地產

世界溫泉度假勝地——遼寧丹東北國之春溫泉度假區

發布日期:2017-11-01
北國之春溫泉度假區溫泉規劃鳥瞰圖
項目名稱:遼寧丹東北國之春溫泉度假區
投  資  方:遼寧曙光實業集團有限責任公司
服務范圍:策劃、總體規劃、詳細規劃、施工圖設計
規劃時間:2008年6月~2009年5月

  一、項目簡介
  項目位于遼寧省丹東市元寶區金山鎮砲守營村,總面積約105公頃,總投資約5.8億,一期投資1.6億。依托其獨特的蘇打水溫泉優勢、三面環山一面臨水的原生態資源優勢,以分期開發、因地制宜、生態優先、多元發展理念為指導,塑造異國情調的地中海式建筑風情,將項目建設成為世界級的溫泉度假中心,充分盤活當地溫泉、山林、濕地資源。

  二、設計理念
  1.分期開發,滾動發展
  整個“北國之春”項目規模較大,一次投入會面臨較大的投資壓力和市場風險。通過分期開發的方法,可以實現項目的滾動發展。
  2.因地制宜,遵循原有地形地貌進行布局
  溫泉地塊的使用盡量不安排大體量建筑,以適應山地地形;借助山勢、溪流、山泉水為依托,作為大景觀面、景觀軸;力爭保持地塊內水面、樹木等原生地形與植被。
  3.生態優先理念
  自然與生態是溫泉規劃的優先因素,在本項目中主要體現在:因地制宜進行布局;借助良好的外部生態環境;利用水系、原有植被與地勢營造基地內環境;在開發建設和經營管理過程中注重資源開發與環境保護相結合。
  4.綜合型溫泉,多元化開發理念
  以溫泉產品為核心,集合旅游、商業、地產三種業態,相互配套各司其能,形成兼顧各類型客源具有消費需求的度假休閑、養生溫泉產品。

  三、項目主題特色
   “顯山露水”北國山水格局,融合西班牙地中海風情建筑。

  四、功能分區
  1.湖濱休閑廣場
  作為整個度假村主入口,是第一景觀印象區。由入口景觀牌樓、銀杏森林,主題景觀廣場構成,形成進入度假區的入口景觀帶。
  2.農業生態園與拓展區
  利用黑沙河形成景觀湖面,分為靜態觀賞區與動態運動體驗區,打造集觀光、科普教育、戶外游樂、運動于一體的綜合性的農業度假休閑體驗區。
  3.湖濱公寓
  位于地塊南部304國道和黑沙河之間,由別墅式企業會所、拓展訓練營、生態景觀綠地組成。
  4.尼斯風情商業街
  以地中海尼斯風情為主題,形成主題商業街、客流集散地、物業管理中心、辦公區域、后勤保障服務區等功能,實現度假旅游的“食、游、購、娛”等綜合休閑功能。
  5.半山公寓
  依山而建,坐北向南,兩側山林生態成為公寓洋房借助的良好景觀,主要是中小戶型、6層以內的花園洋房。
  6.緣溪山莊居莊園
  由緣泉山莊、香泉山莊與森泉山莊三個組團組成。別墅依托地塊西部山麓臺地,前可觀景觀高爾夫綠地,后達疊翠山巒,依山借勢布局,一墅一景觀,山林與高爾夫成為私家花園。整體采用西班牙塞維利亞建筑風格,與自然生態相融合的異域風情建筑,打造頂級名流度假別墅的休閑地產項目。
  7.高爾夫生態園
  景觀高爾夫沿山谷地階梯狀布局,形成核心景觀軸,配套旅游產品功能,與溫泉旅游形成互補型產品,彌補溫泉旅游淡旺季的差異。景觀功能大于高爾夫球場實用功能。
  利用谷地內豐富水系形成景觀湖和濕地景觀,采用自然生態型駁岸,保留一個區域設置夏季滑草,冬季滑雪、溜冰項目,豐富度假村產品。
  8.四季溫泉谷
  作為度假村核心產品,由主題度假酒店、溫泉谷、瀑布湯院三部分組成,溫泉谷由室內溫泉館、山野溫泉區和湯屋湯院區三類產品,是一個集度假酒店、會議、休閑、度假、商務、溫泉養生等功能為一體的高檔次溫泉中心。

溫泉谷溫泉規劃效果圖
室外溫泉區效果圖

溫泉區溫泉規劃效果圖
泳池效果圖

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世界溫泉度假勝地——遼寧丹東北國之春溫泉度假區
北國之春溫泉度假區溫泉規劃鳥瞰圖
項目名稱:遼寧丹東北國之春溫泉度假區
投  資  方:遼寧曙光實業集團有限責任公司
服務范圍:策劃、總體規劃、詳細規劃、施工圖設計
規劃時間:2008年6月~2009年5月

  一、項目簡介
  項目位于遼寧省丹東市元寶區金山鎮砲守營村,總面積約105公頃,總投資約5.8億,一期投資1.6億。依托其獨特的蘇打水溫泉優勢、三面環山一面臨水的原生態資源優勢,以分期開發、因地制宜、生態優先、多元發展理念為指導,塑造異國情調的地中海式建筑風情,將項目建設成為世界級的溫泉度假中心,充分盤活當地溫泉、山林、濕地資源。

  二、設計理念
  1.分期開發,滾動發展
  整個“北國之春”項目規模較大,一次投入會面臨較大的投資壓力和市場風險。通過分期開發的方法,可以實現項目的滾動發展。
  2.因地制宜,遵循原有地形地貌進行布局
  溫泉地塊的使用盡量不安排大體量建筑,以適應山地地形;借助山勢、溪流、山泉水為依托,作為大景觀面、景觀軸;力爭保持地塊內水面、樹木等原生地形與植被。
  3.生態優先理念
  自然與生態是溫泉規劃的優先因素,在本項目中主要體現在:因地制宜進行布局;借助良好的外部生態環境;利用水系、原有植被與地勢營造基地內環境;在開發建設和經營管理過程中注重資源開發與環境保護相結合。
  4.綜合型溫泉,多元化開發理念
  以溫泉產品為核心,集合旅游、商業、地產三種業態,相互配套各司其能,形成兼顧各類型客源具有消費需求的度假休閑、養生溫泉產品。

  三、項目主題特色
   “顯山露水”北國山水格局,融合西班牙地中海風情建筑。

  四、功能分區
  1.湖濱休閑廣場
  作為整個度假村主入口,是第一景觀印象區。由入口景觀牌樓、銀杏森林,主題景觀廣場構成,形成進入度假區的入口景觀帶。
  2.農業生態園與拓展區
  利用黑沙河形成景觀湖面,分為靜態觀賞區與動態運動體驗區,打造集觀光、科普教育、戶外游樂、運動于一體的綜合性的農業度假休閑體驗區。
  3.湖濱公寓
  位于地塊南部304國道和黑沙河之間,由別墅式企業會所、拓展訓練營、生態景觀綠地組成。
  4.尼斯風情商業街
  以地中海尼斯風情為主題,形成主題商業街、客流集散地、物業管理中心、辦公區域、后勤保障服務區等功能,實現度假旅游的“食、游、購、娛”等綜合休閑功能。
  5.半山公寓
  依山而建,坐北向南,兩側山林生態成為公寓洋房借助的良好景觀,主要是中小戶型、6層以內的花園洋房。
  6.緣溪山莊居莊園
  由緣泉山莊、香泉山莊與森泉山莊三個組團組成。別墅依托地塊西部山麓臺地,前可觀景觀高爾夫綠地,后達疊翠山巒,依山借勢布局,一墅一景觀,山林與高爾夫成為私家花園。整體采用西班牙塞維利亞建筑風格,與自然生態相融合的異域風情建筑,打造頂級名流度假別墅的休閑地產項目。
  7.高爾夫生態園
  景觀高爾夫沿山谷地階梯狀布局,形成核心景觀軸,配套旅游產品功能,與溫泉旅游形成互補型產品,彌補溫泉旅游淡旺季的差異。景觀功能大于高爾夫球場實用功能。
  利用谷地內豐富水系形成景觀湖和濕地景觀,采用自然生態型駁岸,保留一個區域設置夏季滑草,冬季滑雪、溜冰項目,豐富度假村產品。
  8.四季溫泉谷
  作為度假村核心產品,由主題度假酒店、溫泉谷、瀑布湯院三部分組成,溫泉谷由室內溫泉館、山野溫泉區和湯屋湯院區三類產品,是一個集度假酒店、會議、休閑、度假、商務、溫泉養生等功能為一體的高檔次溫泉中心。

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室外溫泉區效果圖

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